Bankaciyiz Biz >> Mortgage

Haberler

ADK

Bankacılık

Bankacıyız Biz

Bireysel Bankacılık

CRM

Çalışma Hayatı

Değerli Madenler

Dış Haberler

Döviz

Eğitim

Ekonomi

Eximbank

Factoring

Finans

Hava Durumu

Hazine

İç Denetim ve Muhasebe

İstihbarat

İşletme Bankacılığı

İştirakler

Kamu Bankaları

Kariyer

Katılım Bankaları

Krediler

Kültür-Sanat

Leasing

Mevzuat

Mizah

Mortgage

Nakit Yönetimi

Özel Bankacılık

Politika

Risk Yönetimi

Sermaye Piyasaları

Sigorta

Spor

Şube

T.C.M.B.

Tarımsal Bankacılık

Ticari Bankacılık

TMSF ve Fon Bankaları

Yaşam

Yatırım Bankacılığı

Yatırım Fonları

Yeni TL

Kategoriler

· Tüm Kategoriler
· Anket
· Araştırma
· Basından
· Duyuru
· Etkinlik
· Gündem
· İlan
· Mevzuat
· Off-Topic
· Söyleşi
· Video Haber
· Yazı Dizisi
· Yeni Dosya
· Yeni Katılım

Döviz

USD Alış	1.2252 YTL
USD Satış	1.2311 YTL
EUR Alış	1.8975 YTL
EUR Satış	1.9067 YTL

Bankaciyiz Biz: Mortgage

[ Ana Sayfaya Git | Yeni Bir Konu Seçin ]

Özince: Konut kredileri, tüketici kredisi tanımı içinde yer almamalı

Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Yönetim Kurulu Başkanı Ersin Özince, konut kredilerinin, tüketici kredisi tanımı içinde yer almaması gerektiğini, uluslararası uygulamalara uymak için bunun şart olduğunu kaydetti.

Gönderen: webmaster Tarih: 5.12.2007 Saat: 10:03 (6666 Okuma)
(

Özince, Uluslararasý Finans Kurumu (IFC) ve Dünya Gazetesi iþbirliði ile düzenlenen "Türkiye'de Konuta Eriþi Artýrmak" temalý "2007 Konut Finansmaný Konferansý"nýn açýlýþýnda yaptýðý konuþmada, konferansýn, dünyadaki risklerin ve tehditlerin deðerlendirilmesi ve ABD'deki subprime kredilerinin yarattýðý sorunlarýn ele alýnmasý açýsýndan önemli olduðunu vurguladý.
Dünya ekonomisinde 2000'lerin baþýnda çok istikrarlý ve yukarýya doðru giden bir eðri izlendiðini, finansal sektördeki kredi oranlarýnýn büyüdüðünü ve dik bir grafiðin gözlendiðini belirten Özince, son dönemlerde finansal sektörlerin globalizasyonuna yönelik adýmlar atýldýðýný ve sermaye piyasalarýnda 2007'de 600 milyar dolarlýk bir rakamýn söz konusu olduðunu anlattý.
Türkiye'nin son 5 yýlda uluslararasý piyasalardan önemli fonlar temin ettiðini, yabancý yatýrýmcýlarýn sabit sermaye yatýrýmlarýna ilgisinin arttýðýný aktaran Özince, bir takým belirsizliklerin ortadan kalkmasý ve risklerin azalmasýyla birlikte finansal sektörün saðlýklý bir büyüme kaydettiðini söyledi.
Özince, Türkiye'de finansal sektörün bankalarýn egemenliðinde olan bir sektör olmayý sürdürdüðüne dikkat çekerek, sektörün derinleþmesi için ürün çeþitliliðinin þart olduðunu ve bu konuda konut finansmanýnýn da en önemli araçlardan birini oluþturduðunu ifade etti.
Konut piyasasýndaki hareketliliðin ekonomik geliþme ve demografik yapýdan etkilendiðine iþaret eden Özince, 2050'de Türkiye nüfusunun 96 milyona çýkacaðý tahmini göz önüne bulundurulduðunda, bunun sektör açýsýndan büyük bir fýrsat yaratacaðýný vurguladý.
Ersin Özince, Türkiye'deki konut stoðunun yüzde 38'inin ruhsatsýz, sadece yüzde 33'ünün operasyonel veya iskan izni olduðunu, konut binalarýnýn yüzde 60'ýnýn da 20 yaþýný geçtiðini kaydederek, "Dolayýsýyla finansörler açýsýndan var olan stoðun finanse edilmesi beklenti içinde deðildir" dedi.
Türkiye'de fon bulma maliyetinin hala yüksek ve çok kýsa dönemli bir borçlanma yapýsýnýn olduðunu belirten Özince, bunlarýn sistemik bir takým nedenleri bulunduðunu aktardý.
Bu nedenlere iþaret eden Özince, "Konut kredileri, tüketici kredisi tanýmlarý içinde olmamalý. Uluslararasý uygulamalara uymak için bu þart. Ayrýca kusurlu mal ve hizmet konusu ele alýnmalý. Bu konu çok net tanýmlanmalýdýr. Aksi takdirde hali hazýrda çok büyük baþ aðrýsý yaratabilir" þeklinde konuþtu.
Deðiþken faiz oranlarý açýsýndan döviz kuru ve kýsa vadeli endekslerin fiyat teþviklerinde kullanýlmasý gerektiðini belirten Özince, ayrýca kentsel dönüþüm projelerinin desteklenmesi gerektiðini ifade etti.
Türkiye'nin bu konuda hýzlý olmasýnýn þart olduðunu dile getiren Özince, "En iyi uygulamalarý almakta da hýzlý olmalýdýr ki hali hazýrda sabýrsýz potansiyeli tatmin edebilsin" dedi.
Özince, 2007 Eylül sonu itibarýyla Türkiye'de konut kredilerinin GSYÝH'ye oranýnýn yüzde 5 düzeyinde olduðunu söyledi.
Bankalar Birliði olarak Ýstanbul'un bir finans merkezi olmasý yönündeki çalýþmalara da deðinen Özince, bu konuda önlerinde bir yol haritasý bulunduðunu ve Ýstanbul'un, finansal merkez olarak bölgesel adaylýðýnýn ortaya koyan göstergeleri hükümete sunduklarýný söyledi.

"Potansiyel bize kapýlar açýyor"

IFC Güney Avrupa ve Orta Asya Direktörü Shahbaz Mavadat da bir Dünya Bankasý kuruluþu olan IFC'nin misyonunun, sürdürülebilir büyüme noktasýnda özel sektöre destek olduðunu hatýrlattý.
Dünyada baþta ABD ve Avrupa olmak üzere son dönemde geliþmiþ ülkelerde yaþanan ekonomik sorunlara deðinen Mavadat, son tutsat (mortgage) krizinin, geliþmekte olan ülkeleri ve yerel piyasalarý etkilemediðini, bunun subprime tutsat piyasalarýna açýk olmamalarýndan kaynaklandýðýný aktardý.
Mavadat, risk iþtahý ve likidite üzerindeki baskýlarýn, borç alma maliyetini yükselttiðine dikkat çekti.
Türkiye'de konut kredilerinin GSYÝH'ye oranýnýn düþüklüðüne iþaret eden Mavadat, "Bu potansiyel, bize birincil ve ikincil tutsat pazarlarý konusunda inþaat finansmanýnda kapýlar açmaktadýr. Türkiye, bu destekleyici iklimi hazýrlamakta önemli adýmlar attý. Türkiye'deki tutsat pazarý önemli bir yol kavþaðýnda. Türkiye'deki konut sektörü büyük fýrsatlar yaratýyor" görüþünü aktardý.
Mavadat, son 3 yýlda Türkiye'nin konut piyasasýndaki yüksek performansýnýn dikkat çektiðini vurgulayarak, bu alanda sürdürülebilir büyüme için geçerli bir sermaye piyasasýnýn olmasý gerektiðini, bunun olmasý halinde de uzun vadeli bir borç yapýlanmasýnýn mümkün olabileceðini kaydetti.

DSP Genel Baþkaný Sezer

DSP Genel Baþkaný Zeki Sezer ise konuta ulaþma hakkýnýn; gýdaya, saðlýk hizmetlerine, adalet ve güvenlik hakkýna ulaþmak gibi son derece önemli bir konu olduðunu söyledi.
Türkiye'de konuta olan ihtiyacýn, konut sektörünün cazibesinin hiç eksilmeden sürdüðünü vurgulayan Sezer, konut ihtiyacý sürerken ve bu ihtiyaç belirlenirken, nüfus hareketleri ile bu hareketlerin bölgeler üzerindeki etkilerinin göz önünde bulundurulmasý gerektiðini ifade etti.
Sezer, "Büyük geniþ ve kalkýnma hamlesine, ayný zamanda planlamaya ihtiyacýmýz var. Sadece Ýstanbul, Ankara ve Ýzmir'de son dönemdeki geliþmeler baþý büyüyen, ama gövdesi küçük bir ülkede aslýnda ekonominin geliþmesine iþaret ediyor. Bu sorunu çok iyi deðerlendirmeliyiz" görüþünü aktardý.
Plansýz bir þehirleþme yaþandýðýný, bunun yerine planlý ayný zamanda estetik bir yapýlaþma anlayýþýnýn ortaya konmasý gerektiðini belirten Sezer, konut fiyatlarýnda son dönemlerdeki artýþa da dikkat çekerek, 2002'de 40 bin YTL civarýndaki bir konutun, bugünkü fiyatýnýn 100-150 bin YTL'yi bulduðunu ve bu ortamda konut finansmanýnýn önem kazandýðýný kaydetti.
MHP Denizli Milletvekili Emin Haluk Ayhan da dar gelirlilere ucuz konut temin edilmesinin ipoteðe dayalý konut finansmaný ile mevcut ekonomik koþullarda mümkün olmayacaðýný savunarak, "Konut fiyatlarý çok yüksek. Hükümetin yarattýðý yanlýþ ve abartýlý beklentiler fiyatlarýn yükselmesine neden olmuþtur. Talep fazlasý bir konut yapýmý sürüyor. Kredilendirilmesi kontrolsüz bir þekilde yapýyor. Þimdiden bir takým tedbirler alýnýyor. Dünyada bazý ülkelerde bu sektöre virüs bulaþmýþtýr. Umarým bu virüs, ülkemize bulaþmaz" görüþünü dile getirdi.

Devamı... | 6424 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Etkinlik: "Konut Finansmanı" konferansı

KonferansEtkinlik Tarihi: Monday, December 03, 2007Bitiş Zamanı: Tuesday, December 04, 2007Dünya Bankası Grubu üyesi Uluslararası Finans Kurumu (IFC) ile Dünya Gazetesi 3-4 Aralık 2007 tarihlerinde Hilton Convention Center'da "Konut Finansmanı Konferansı 2007: Türkiye'de Konuta Erişimi Artırmak" başlıklı bir konferans düzenleyecek.

Gönderen: webmaster Tarih: 30.11.2007 Saat: 10:18 (5120 Okuma)
(

Türkiye'de uygun fiyatlý konutlara eriþimi artýrmak için, konut sektörünü ilgilendiren kritik konularda bilgi paylaþýmýna fýrsat yaratmayý hedefleyen konferansta, IFC Güney Avrupa ve Orta Asya Direktörü Shahbaz Mavaddat, Türkiye Bankalar Birliði Baþkaný Ersin Özince, Sermaye Piyasasý Kurulu Baþkaný Turan Erol ve TOKÝ Baþkaný Erdoðan Bayraktar birer açýlýþ konuþmasý yapacak.
Konferansta, mortgage sektörünün Türkiye ekonomisine etkileri, alternatif finansman yöntemleri, kentsel dönüþüm uygulamalarý, Türkiye'deki gayrimenkul potansiyeli, fýrsatlar, alternatif iþ imkanlarý ve konut finansmanýnda sermaye piyasasý çözümleri ele alýnacak.
IFC Global Konut Finansmaný Baþkaný Kenroy Dowers, Güney Afrika Bankalar Birliði Baþkaný Cas Cadovia gibi çok sayýda yabancý uzmanýn katýlýmýyla gerçekleþecek konferansta ayrýca, konut finansmaný alanýndaki küresel tecrübeler ve baþarý hikayeleri de aktarýlacak.

Devamı... | 1713 byte kaldı | yorumlar? | Etkinlik | Puan: 5)

KEY bilmecesi sürüyor

Konut Edindirme Yardımı (KEY) kesintilerinin hak sahiplerine ödenmesiyle ilgili süreçte son haftaya girildi ancak hak sahipleri hâlâ belirlenemedi.

Gönderen: Senarist Tarih: 23.11.2007 Saat: 09:04 (8625 Okuma)
(

;;2008 yýlýnýn ortasýnda yapýlmasý beklenen ödeme gecikecek
30 MAYIS 2007 tarihinde yürürlüðe giren KEY Hesaplarý ile ilgili yasaya göre hak sahipleri 6 ay içinde belirlenecek. Hak sahiplerinin belirlenmesi için süre ise, 30 Kasým’da doluyor, ancak hak sahiplerinin isim tespitinde yaþanan sorun aþýlamadý. Yasaya göre hak sahiplerinin listesi 30 Kasým’a kadar oluþturulamazsa Bakanlar Kurulu bu süreyi üç ay uzatabilecek. Ek süre uzatýmý gündeme gelirse ödemeler de gecikecek.
Hak sahipleri belirlenemiyor
Hak sahiplerinin tespitinde sorun yaþanýrken Saðlýk-Sen’de son bir haftaya girilmesine raðmen Saðlýk Bakanlýðý’na baðlý Ankara’da hizmet veren birimlerin çalýþmalarýný hâlâ tamamlayamadýðýný bildirdi. Hak sahiplerinin tam olarak belirlenemediðini açýklayan Saðlýk-Sen 1’nolu Þube Baþkaný Þenol Þahin, “Maalesef hâlâ hak sahipleri tam olarak belirlenemedi. Görünen o ki, bu iþ çok su götürecek. Birçok saðlýk çalýþaný maðdur duruma düþecek” dedi.
Eðer, isimlerin tespitinde bir sorun yaþanmazsa 30 Kasým 2007’ye kadar, hak sahiplerinin belirlenmesi için ilgili kuruluþlarda listeler oluþturulacak. Hak sahiplerine ödeme ise 2008 yýlýnýn ortasýnda baþlayacak.
Yasaya göre, 1987 ile 1995 yýllarý arasýnda KEY kesintisi yapýlan hak sahiplerine, nakit veya hisse senedi olarak ödeme yapýlacak. Ayrýca, emekliler ile hak sahiplerinin mirasçýlarý da ödemeden yararlanacak. KEY ödemelerinden yararlanacak hak sahibi sayýsý ise yaklaþýk 6 milyon.
Mirasçý ne yapacak?
Hak sahibi ölmüþse söz konusu parayý kanuni mirasçýlarý alabilecek. Konut Edindirme Yardýmý’na müstehak kiþinin ölümü halinde, adýna biriken ve kullanýlmayan yardým nemasýyla birlikte, kanuni mirasçýlarýna veraset ilamýnýn ibrazý ve varislerce dilekçeyle baþvuru yapýlmasý durumunda ödenecek.
30 Kasým 2007’ye kadar, hak sahiplerinin belirlenmesi için ilgili kuruluþlarda listeler oluþturulacak. Bu listeler üç ay içinde Emlak Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý’na (EGYO) gönderilecek. Hak sahiplerini içeren listeler, Resmi Gazete’de yayýnlanacak. Ayrýca, hak sahiplerinin listesi, EGYO ya da TOKÝ internet sayfasýnda da duyurulacak ;;
Listede adý yoksa...
Ýletilen listelerde isimleri yer almadýðý halde KEY’de hak sahibi olduðunu ileri sürenler, ilanýn yapýldýðý tarihten itibaren üç ay içinde KEY Yasasý’yla belirlenen kurum ve kuruluþlara baþvurabilecek. Bu süre içinde hak sahiplerine iliþkin listelerin bildirilmemesi, mükerrer, yanlýþ veya usulüne uygun olmayan þekilde bildirilmesi halinde hak sahiplerine karþý sorumluluk ilgili kurum veya kuruluþlara ait olacak.
Hak sahiplerine ödemeyi Ziraat Bankasý yapacak. Hak sahibi bireysel olarak almak istiyorsa T.C. Kimlik No, Nüfus Cüzdaný, ehliyet veya pasaport ile Ziraat Bankasý þubelerine baþvuracak. Ýsteyen ödemeyi para yerine hisse senedi olarak da alabilecek. Eðer hak sahibi beþ yýl boyunca alacaðýný almazsa, söz konusu miktar Hazine’ye gelir olarak kaydedilecek.
;;

Devamı... | 3168 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Mortgage depreminin faturası 300 milyar $ olur

OECD, ABD'nin mortgage piyasasından kaynaklanan toplam kayıpların 300 milyar dolara kadar çıkabileceğini ancak finans şirketlerinin ve politika yapıcılarının uygun bir çözümün sağlanması için zamana ihtiyacı olduğunu belirtti.

Gönderen: Senarist Tarih: 22.11.2007 Saat: 09:23 (3986 Okuma)
(