Bankaciyiz Biz >> Mortgage

Haberler

ADK

Bankacılık

Bankacıyız Biz

Bireysel Bankacılık

CRM

Çalışma Hayatı

Değerli Madenler

Dış Haberler

Döviz

Eğitim

Ekonomi

Eximbank

Factoring

Finans

Hava Durumu

Hazine

İç Denetim ve Muhasebe

İstihbarat

İşletme Bankacılığı

İştirakler

Kamu Bankaları

Kariyer

Katılım Bankaları

Krediler

Kültür-Sanat

Leasing

Mevzuat

Mizah

Mortgage

Nakit Yönetimi

Özel Bankacılık

Politika

Risk Yönetimi

Sermaye Piyasaları

Sigorta

Spor

Şube

T.C.M.B.

Tarımsal Bankacılık

Ticari Bankacılık

TMSF ve Fon Bankaları

Yaşam

Yatırım Bankacılığı

Yatırım Fonları

Yeni TL

Kategoriler

· Tüm Kategoriler
· Anket
· Araştırma
· Basından
· Duyuru
· Etkinlik
· Gündem
· İlan
· Mevzuat
· Off-Topic
· Söyleşi
· Video Haber
· Yazı Dizisi
· Yeni Dosya
· Yeni Katılım

Döviz

USD Alış	1.2640 YTL
USD Satış	1.2701 YTL
EUR Alış	1.9543 YTL
EUR Satış	1.9637 YTL

Bankaciyiz Biz: Mortgage

[ Ana Sayfaya Git | Yeni Bir Konu Seçin ]

Tüketici Örgütleri: Tutsat'ta tüketici hakları konusunda belirsizlik korunuyor

Tüketici örgütleri, tutsat (mortgage) yasasının altının henüz doldurulmadığını, tüketici hakları konusunda belirsizliğini koruduğunu ifade ederek, konut kredilerinde tutsat sistemine geçilmesini önermediklerini bildirdi.

Gönderen: webmaster Tarih: 23.05.2007 Saat: 12:58 (7793 Okuma)
(

Tüketiciler Derneði, Tüketici Bilincini Geliþtirme Derneði ve Tüketici Haklarý Merkezi'nden yapýlan ortak açýklamada, tutsat sistemine geçmek istemeyen tüketicilerin, 6 Haziran 2007 tarihine kadar dilekçelerini vermeleri gerektiði hatýrlatýldý.
"5582 sayýlý Konut Finansmaný Sistemine Ýliþkin Çeþitli Kanunlarda Deðiþiklik Yapýlmasý Hakkýnda Kanun"un çýktýðý, ancak tüm mevzuatýn oluþmadýðý ifade edilen açýklamada, "Baþka bir deyiþle, tutsat yasasýnýn altý henüz doldurulmamýþtýr" denildi.
Yasanýn, tüketici haklarý konusunda belirsizliðini koruduðu, bu nedenle kredi alanlarýn, çok dikkatli olmasý gerektiði vurgulanan açýklamada, tüketicilere þu uyarýlarda bulunuldu:
"-Deðiþken faizler, her zaman büyük risk taþýr.
-Sabit faizle kredi almayý düþünen tüketicilerin, erken ödenmesi durumunda yüzde 2 oranýnda ceza ödeyeceði unutulmamalý.
-Ýlk taksitin ödenmemesi durumunda, bir aylýk süre tanýnarak borcun ödenmesi istenecek ve ödenmediðinde banka evi satacak ve itiraz için kalan borcun yüzde 30'unu teminat olarak yatýrma zorunluluðu olacaktýr, itiraz haksýz bulunduðunda yüzde 15 oranýnda ceza ödenecek.
-Tüketici kredisiyle alýnan konutlarda 5 yýl zaman aþýmý uygulanýrken, Mortgage ile alýnan kredide bu süre sadece 1 yýl.
-10 yýl boyunca ev baþkasýna devredilemeyecek.
-Tüketici kredisiyle alýnan konutlarýn birden fazla taksitinin geri ödemesinin yapýlmasý ya da kalan borcun tamamýnýn ödenmesi durumunda gerekli faiz ve masraf indirimi yapýlmasý zorunlu.
-10 yýl sonra devredildiðinde kalan borcun yüzde 2'si ceza olarak ödenecek.
-Birbirini izleyen en az iki ödemenin yapýlmamasý halinde kalan borcun tümünün ifasý talep edilebilecek.
-Tutsatýn ipoteðe dayalý bir kredi olduðu unutulmamalý.
Bütün bu bilgiler ýþýðýnda, konut kredilerinde mortgage sistemine geçilmesini önermiyoruz."

Devamı... | 2081 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

TEB UCB Mortgage Danışmanlığı, hizmete başladı

BNP Paribas kuruluşlarından UCB, Türk Ekonomi Bankası (TEB) çatısı altında "TEB UCB Mortgage Danışmanlığı" adı ile Türkiye'de faaliyete başladı.

Gönderen: webmaster Tarih: 15.05.2007 Saat: 17:44 (6442 Okuma)
(

TEB UCB Mortgage Danýþmanlýðý, gayrimenkul profesyonelleri ile gerçekleþtireceði stratejik ortaklýklar sayesinde tüm bireysel müþterileri için özel hazýrlanmýþ çözümler yaratacak.
TEB UCB Mortgage Danýþmanlýðýnýn tanýtýmý dolayýsýyla düzenlenen toplantýda konuþan UCB Baþkan Yardýmcýsý Bernard Michel, 2 yýl önce gerçekleþen BNP Paribas ve TEB ortaklýðýnýn, oluþturduðu güç ve sinerji ile bir baþarý öyküsü halini aldýðýný, UCB kanadýnda bu güç ve sinerjiyi arkalarýna alarak Türk konut finansmaný sektöründe benzer bir baþarý öyküsü yaratacaklarýna inandýklarýný söyledi.
Michel, üst yöneticilerinin, BNP Paribas'ýn sonuçlarýný açýklarken Türkiye'yi örnek olarak gösterdiðini ifade ederek, UCB'nin yatýrým yapacaðý ülkeler arasýnda Türkiye ve Hindistan'ýn öne çýktýðýný, her iki ülkenin kendileri için büyük potansiyel vaat ettiðini kaydetti.
TEB UCB Mortgage Danýþmanlýðý Genel Müdürü Michel Thebault da tutsat danýþmanlýðýnýn Türkiye'de yeni bir alan ve geliþmeye açýk olduðunu belirterek, Türkiye nüfusunun yüzde 20'sinin konut kredisi ile ev alabilme gücüne sahip olduðunu söyledi.
Thebault, Türkiye'deki güçlü gayrimenkul arzý ve hýzla büyüyen konut kredisi pazarýnýn, TEB UCB Mortgage Danýþmanlýðý'nýn Türkiye'de geliþmesi ve Avrupa'daki liderliðini pekiþtirmesi açýsýndan büyük bir fýrsat olduðunu vurguladý.
UCB'nin, geçen yýl 11,8 milyar euro yeni üretim gerçekleþtirdiðini ve 28 milyar euro kredi hacmi olduðunu bildiren Thebault, Fransa'da 35 yýl vadeli krediyi þu anda 40 yýla çýkardýklarýný ve bu ülkedeki baþarý hikayelerinden elde ettikleri tecrübeyi TEB UCB'ye aktaracaklarýný söyledi.

"Ýspanya'daki baþarýyý, Türkiye'de tekrarlamak"
Michel Thebault, Ýspanya ve Türkiye konut piyasasý arasýnda benzerlikler bulunduðunu ifade ederek, "Ýspanya'da geçen yýl 4 milyar euroluk iþ yaptýk. Ýspanya'daki baþarýyý Türkiye'de tekrarlamamak için hiçbir neden yok. Ýspanya, Avrupa'daki yeni gayrimenkul üretimi konusunda en hýzlý ilerleyen ülke. Türkiye'de mülkiyet sahibi olanlar düþük. Türk halký da gelecekte Avrupa'dakiler gibi daha çok tutsat kredisi seçecek" diye konuþtu.
Ýlk olarak Ýstanbul'da faaliyete baþlayan TEB UCB'nin, önümüzdeki 3 yýl içinde Türkiye'nin diðer baþlýca önemli bölgelerinde de geliþmeye devam edeceðini belirten Thebault, Türkiye'nin 4 önemli bölgesinde 8-10 þube ile yayýlmayý, 3 yýl içinde 70 tutsat uzmaný ile 1 milyar YTL'yi aþan üretime ulaþmayý ve uluslararasý müþterilere hizmet alanýnda lider olmayý hedeflediklerini kaydetti.
Gazetecilerin sorularýný da yanýtlayan Thebault, 1 milyar YTL'lik üretim hedefinin, yüzde 1,5 pazar payý anlamýna geldiðini ifade ederek, "Günümüzde Türkiye'de 22 milyar YTL olan konut kredisi hacmi, 3 yýl içinde 60-80 milyar YTL'ye ulaþacaktýr" dedi.
Thebault, Türkiye'de büyük ihtimalle önce ikinci el piyasasýný hedefleyeceklerini belirterek, "Çünkü bu piyasa daha büyük. Ondan sonra da yeni projeler piyasasýna gireceðiz" dedi.
Türkiye'de konut piyasasýnýn giderek daha fazla gayrimenkul profesyonelleri tarafýndan yönetildiðini ifade eden Thebault, Avrupa'daki büyük franchise firmalarýyla anlaþmalarý bulunduðunu, bunun Türkiye'deki iþlerini kolaylaþtýracaðýný, önümüzdeki haftalarda franchise firmalarýný ziyaret edip onlarla ortaklýk anlaþmalarý yapacaðýný bildirdi.

Uluslararasý alýcýlara euro bazlý kredi
Ýç piyasada YTL bazýnda kredilerle hizmet vermek istediklerini, yabancýlar için YTL'nin çok uygun olmayabileceðini, uluslararasý alýcýlara hitap etmek için bir ortak öneri hazýrladýklarýný ve bunun büyük bir ihtimalle euro bazýnda olacaðýný vurgulayan Thebault, yabancýlara yönelik faiz oranlarýnýn Batý Avrupa'dakiler gibi olabileceðini söyledi.
Michel Thebault, Türkiye'de deðiþken faizli kredilerin gelecekte popüler hale geleceðini de savundu.
TEB Bireysel ve Ýþletme Bankacýlýðý Genel Müdür Yardýmcýsý Cemal Kiþmir ise sektördeki beklentiyi görerek ilk defa gayrimenkul danýþmanlarýný hedef alacak, onlara odaklanarak çalýþacak bir hizmet modeli sunduklarýný, "emlak ofisleri" denilen yapýlara hizmet verileceðini ifade etti.
Kiþmir, bir soru üzerine, konut kredisi faizlerinin düþeceðini tahmin ettiklerini belirterek, Þu andaki faiz oranlarý bizi 1 milyar YTL'lik üretim hedefine ulaþtýrmaz. O durumda rakamý revize edeceðiz. TEB UCB olarak yüzde 1,5-2, TEB olarak biz de 2010 yýlýnda yüzde 4-5 pazar payý hedefliyoruz. 2010 sonunda konsolide hedefimiz yüzde 5-6 pazar payý" diye konuþtu.
Yüzde 70'ine kadar kredilendirilen konutlarda kötü krediler oranýnýn yüzde 1'lerin altýnda olduðunu, yüzde 100 kredilendirmede ise kötü kredilerin oranýnýn yüzde 4'lere çýktýðýný ifade eden Kiþmir, müþterinin riskinin fiyatlanmasý gerektiðini, hedefin yüzde 70-75'lerde kalmak olduðunu söyledi.
Tutsat'ýn orta grup için henüz uygun olmadýðýný vurgulayan Cemal Kiþmir, "Ortanýn üstü ve üst gelir için 'evet'. Orta orta ve altý için seviyenin hala yüksek olduðunu düþünüyoruz" dedi.

Devamı... | 5127 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Şener: Türkiye'deki mortgage sistemi, dışardan etkilenmez

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, ABD'deki mortgage sistemindeki sıkıntılardan kaynaklanan dalgalanmaları değerlendirirken, "Türkiye'deki sistem ABD veya dünyanın başka yerlerindeki gelişmelerden etkilenecek durumda değil" dedi.

Gönderen: webmaster Tarih: 15.03.2007 Saat: 13:53 (7313 Okuma)
(

Türkiye Ekonomi Bankasý (TEB), Türkiye genelinde KOBÝ'lerin geliþimi misyonu ile sürdürdüðü TEB-KOBÝ Akademisini, Ankaralý iþadamlarý ve giriþimcilerle buluþturdu. Toplantýnýn giriþinde basýn mensuplarýnýn sorularýný yanýtlayan Bakan Þener, ABD'deki mortgage sisteminde yaþanan sýkýntýlarýn Türkiye'deki sistemde yaþanýp yaþanmayacaðýna iliþkin bir soru üzerine, Türkiye'deki mortgage ile ilgili yapýlan düzenlemelerin saðlýklý olduðunu, ikincil mevzuatýn tamamlanmasýyla da daha mükemmel hale geleceðini aktardý.
Mortgage sisteminin çok uzun çalýþmalar sonrasýnda tamamlandýðýný, AB ve ABD'deki sistemlerin incelendiðini anlatan Bakan Þener, buralarda hangi zaaflarýn ortaya çýktýðýný, hangi avantajlarýn yakalandýðýný inceleyerek düzenleme yaptýklarýný kaydetti.
Piyasalardaki dalgalanmalarýn Türkiye'yi olumsuz etkilememesi için bir önlem alýnýp alýnmadýðýna yönelik bir soru üzerine de Þener, kurumlarýn bir çalýþma düzeni olduðunu, geliþmelerin dinamik bir þekilde takip edilerek gerekenlerin yapýldýðýný, bu yüzden "yeni bir þey yapýyor musunuz?" sorusuna ihtiyaç olmadýðýný belirtti.

"Anketler, kimin aday olup olmayacaðýný belirleyecek deðil"

Cumhurbaþkanlýðýna kimin seçilmesinin istendiðine yönelik partide yapýlan bir anketin hatýrlatýlmasý üzerine Þener, "Sorular farklý þekilde sorulabilir. Bahsettiðiniz ankette bazý isimler belirlenmiþ olarak deneklerin önlerine konmuþtur. Bu bir yöntemdir. Buradan nereye ulaþýlmak isteniyorsa herkes bunu farklý deðerlendirebilir.
Ýsim belirtilmeden ismi deneklere býrakmak suretiyle daha objektif olabileceði söylenebilir. Netice itibariyle ankettir, üzerinde daha fazla yorum yapmanýn gereði olduðunu düþünmüyorum. Bu anketle sayýn baþbakanýn aday olup olmayacaðýyla ilgili bir deðerlendirme yapýlabileceðini zannetmiyorum. Bu, kimin aday olup olmayacaðýný belirleyecek bir anket deðildir."

Devamı... | 2142 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Şener: Konut Finansman Yasası, Türk finans tarihinde en önemli reformlardan biri

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, geçen hafta yasalaşan konut finansman sistemi ile ilgili yasal düzenlemenin, Türk finans tarihindeki en önemli reformlardan biri olduğunu söyledi.

Gönderen: webmaster Tarih: 10.03.2007 Saat: 14:14 (8829 Okuma)
(

Þener, Baþbakanlýkta yasanýn çýkmasýyla ilgili düzenlediði basýn toplantýsýnda, yeni bir sistemin artýk finansman hayatýnýn bir parçasý haline geldiðini, düzenleme ile finans piyasalarýnýn derinlik kazanacaðýný ve iþlem hacminin artacaðýný bildirdi.
Yasanýn uygulamasýna iliþkin ikincil mevzuatýn da en geç 2 ay içinde tamamlanmasý gerektiðini belirten Þener, bu amaçla ilgili kuruluþlarýn üst düzey yöneticileri ile bugün bir toplantý yapacaklarýný kaydetti.
Þener, toplantýda, ikincil mevzuat çalýþmalarýnýn tamamlanmasýna iliþkin bir takvim belirleneceðini ve bu sürecin sýký bir þekilde takip edileceðini belirtti.
Bakan Þener, kamuoyunda ''Tutsat, Mortgage, Tutulu satýþ'' olarak adlandýrýlan konut finansman sisteminin bundan sonra nasýl adlandýrýlmasý gerektiði yönünde bir soru üzerine, Ziya Paþa'nýn bir sözünü hatýrlatarak, þunlarý söyledi: ''Kalburun esas yazýlýþý kallaburdur ama halk arasýnda bu kalbur olarak kullanýlýr, bu bir galatýmeþhurdur. Biz bu konuda Türk Dil Kurumuna danýþmýþtýk, 2005 yýlýnda bize Tutulu Satýþ'ý önermiþlerdi. Ama artýk Türk Dil Kurumu Baþkaný da Tutsat'ý uygun buldu. Halk arasýnda yerleþen kelime ne olursa, biz bunu kabul ederiz.'' Devlet Bakaný ve Baþbakan Yardýmcýsý Þener, ''Mortgage''de ipoteðe dayalý krediye vurgu yapýldýðýný, ''Tutsat'' kelimesinde ise satýcýya vurgu yapýldýðýný, kamuoyunun ise genelde alýcýya vurgu yaptýðýna iþaret etti.

Devamı... | 1615 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Kredisini 'tutsat'a çevirmek isteyen, 5 Haziran'a kadar bankaya başvuracak

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, konut kredisi kullanan ancak tutsat (mortgage) kapsamına girmek istemeyen tüketicilerin, en geç 5 Haziran 2007 tarihine kadar kredi kullandıkları bankalara başvurması gerektiğini bildirdi.

Gönderen: webmaster Tarih: 9.03.2007 Saat: 09:39 (9966 Okuma)
(