Bankaciyiz Biz >> Mortgage

Haberler

ADK

Bankacılık

Bankacıyız Biz

Bireysel Bankacılık

CRM

Çalışma Hayatı

Değerli Madenler

Dış Haberler

Döviz

Eğitim

Ekonomi

Eximbank

Factoring

Finans

Hava Durumu

Hazine

İç Denetim ve Muhasebe

İstihbarat

İşletme Bankacılığı

İştirakler

Kamu Bankaları

Kariyer

Katılım Bankaları

Krediler

Kültür-Sanat

Leasing

Mevzuat

Mizah

Mortgage

Nakit Yönetimi

Özel Bankacılık

Politika

Risk Yönetimi

Sermaye Piyasaları

Sigorta

Spor

Şube

T.C.M.B.

Tarımsal Bankacılık

Ticari Bankacılık

TMSF ve Fon Bankaları

Yaşam

Yatırım Bankacılığı

Yatırım Fonları

Yeni TL

Kategoriler

· Tüm Kategoriler
· Anket
· Araştırma
· Basından
· Duyuru
· Etkinlik
· Gündem
· İlan
· Mevzuat
· Off-Topic
· Söyleşi
· Video Haber
· Yazı Dizisi
· Yeni Dosya
· Yeni Katılım

Döviz

USD Alış	1.2640 YTL
USD Satış	1.2701 YTL
EUR Alış	1.9543 YTL
EUR Satış	1.9637 YTL

Bankaciyiz Biz: Mortgage

[ Ana Sayfaya Git | Yeni Bir Konu Seçin ]

Yapı Kredi GM Yardımcısı Sönmez: Tutsat piyasasının önü açık, büyüme hızlanacak

İSTANBUL - Yapı Kredi Perakende Bankacılık Yönetimi Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Sönmez, tutsat pazarının 2007'de bir önceki yıla göre yüzde 30 büyüdüğünü ve büyümenin daha da hızlanacağını, tutsat piyasasının önünün açık olduğunu belirtti.

Gönderen: milta Tarih: 19.06.2007 Saat: 15:23 (5575 Okuma)
(

Yapý Kredi Bankasý, tutsat sistemi ve bankanýn yarýndan itibaren tüketicileri sunacaðý "deðiþken" ve "önce sabit sonra deðiþken faizli" kredi uygulamasýný bir toplantýyla tanýttý.
Tüketici kredileri tutarýnýn 2003 Aralýk ayýnda 5 milyar YTL olduðunu ve konut kredilerinin buradaki payýnýn yüzde 14 seviyelerinde bulunduðunu anlatan Sönmez, bu sayýnýn 2006'da 53-54 milyar YTL'ye ulaþtýðýný, Mayýs 2007 itibariyle konut kredilerinin toplam tüketici kredisi içindeki payýnýn yüzde 48'e yükseldiðini kaydetti.
Sönmez, faiz oranlarýyla büyümenin doðru orantýlý olduðuna iþaret ederek, tutsatýn Gayri Safi Milli Hasýla (GSMH) içindeki payýnýn Türkiye'de yüzde 4 olduðunu, bu oranýn Ýngiltere'de yüzde 80, ABD'de yüzde 72, Almanya'da yüzde 52 olduðunu söyledi.
Bankanýn tutsat piyasasý, TÜFE, faiz oranlarý ve kiþi baþýna gelir tahminlerini de aktaran Sönmez, þu görüþleri dile getirdi:
"TÜFE 2003'te yüzde 23-24'lerden yüzde 9'lara düþtü. Bizim öngörümüz 2008'de bu oranýn yüzde 6'lara, 2009'da yüzde 5'lere ineceði yönünde. Faiz oranlarý da yüzde 18'de. Bunun 2008'de yüzde 15, 2009'da yüzde 13'e ineceðini öngörüyoruz. Þu an 5 bin euro olan kiþi baþýna gelir de 2008'de 5.300 euro, 2009'da 5.600-5.700 euro olacak. Tutsat pazarý 2007'de bir önceki yýla göre yüzde 30 büyüdü. 2008'de bu büyüme daha da hýzlanacak ve yüzde 35'e, 2009'da yüzde 40'a çýkacak. Yani tüm bu öngörüler dikkate alýndýðýnda tutsat piyasasýnýn önü açýk."
Tüm bu verilere inanýlýyorsa þu anda olmasa da bir yýl sonra tüketicinin deðiþken faiz oranýnýn tercih etmesi durumunda daha düþük faizler ödeyeceðini belirten Sönmez, burada tüketicini tek riskinin faizler yükselirse o yýl daha yüksek ödeme yapmak olacaðýný söyledi.
Sönmez, seçimler hatýrlatýlarak olasý bir koalisyonun, durumu nasýl etkileyeceðinin sorulmasý üzerine, "Kim gelirse gelsin, Türkiye AB' rayýna girdiði için biz tahminlerimizin gerçekleþeceðini öngörüyoruz. Ve öngörülerimizde bir sapma olacaðýný düþünmüyoruz. 8-10 yýllýk süreçte faizlerin çok yüksek gideceðine inanmýyorum" yanýtýný verdi.
Sönmez, tutsatýn önümüzdeki yýllarda büyümesini saðlayacak faktörleri; düþen faiz oranlarý, genç ve büyüyen nüfus, artan konut talebi, ekonomik istikrar, kiþi baþýna gelirin artmasý ve sermaye piyasalarýný geliþmesi olarak sýraladý.
Avrupa'daki tutsat piyasasýndan örnekler de veren Sönmez, Avrupa'da son 10 yýlda tutsat faiz oranlarýnýn yarý yarýya düþtüðünü aktardý.

"Erken ödeme bankacýlýk sistemini çökertir"

Mehmet Sönmez, yeni kabul edilen yasa hakkýnda bilgi de verdiði konuþmasýnda, eskiden sadece bankalar ve katýlým bankalarý kredi veriyorken þimdi finansman þirketlerinin de kredi verebileceðini, sadece sabit olan faiz oranýnýn deðiþken olabileceðini kaydederek, tüm bu geliþmelerin rekabeti arttýracaðýný ve bunlarýn tüketicinin yararýna olacaðýný söyledi.
Yeni kanunla sözleþmelerin "karýnca duasý" formatýndan daha büyük puntolora taþýndýðýný aktaran Sönmez, sabit faizli kredilerde erken ödeme ücretinin ödenen tutar üzerinden yüzde 2 olarak belirlendiðini hatýrlatarak, "Erken ödeme bizim için en kötü þey. Eðer herkes erken öderse bankacýlýk sistemi çöker" dedi.
Sönmez, kanunla birlikte yeni pek çok sigorta ürününün ortaya çýkacaðýný aktardý.

Deðiþken faiz

Sönmez, deðiþken faizle ilgili bilgi verirken de deðiþken faizin Yunanistan, Ýspanya, Ýrlanda, Ýtalya, Lüksemburg, Portekiz ve Ýngiltere'de, sabit faizin ise Belçika, Danimarka, Almanya, Fransa, Macaristan, Hollanda ve Ýsveç'te tercih edildiðini kaydetti.
Sönmez, bankanýn yarýndan itibaren "deðiþken faizli mortgage" ve "önce sabit sonra deðiþken faizli mortgage" adlý iki yeni ürünü tüketicilere sunacaðýný bildirdi.
Bir soru üzerine Sönmez, deðiþken faizin bu yýl içinde toplam talebi çok fazla etkilemesini öngörmediklerini belirterek, "Bunu anlatmamýzýn 6-7 ay alacaðýný düþünüyorum. 2008'den itibaren deðiþken oranlý faize talep artabilir. Ama bu yýl için ek bir artýþ getirmeyecek" ded

Devamı... | 4263 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Fortisbank, konut kredisi faiz oranlarını düşürdü

Fortis, konut kredisi faiz oranlarını yeniden düzenledi. Bankadan yapılan açıklamaya göre, Fortis, 1,70 olan konut kredisi faiz oranını 12 aya kadar olan vadelerde 1,60'a indirdi. Banka, 13 aydan 120 aya kadar ise faiz oranını 1,55'e çekti.

Gönderen: webmaster Tarih: 13.06.2007 Saat: 11:47 (7889 Okuma)
(yorumlar? | Puan: 0)

'Tutsat'ta tercih için son saatler

Bankalardan 6 Mart 2007'den önce konut kredisi kullananların, "Konut Finansmanı Kanunu'na" tabi olmak isteyip istememeleri konusunda, bugün akşam saatlerine kadar tercih yapmaları gerekiyor.

Gönderen: webmaster Tarih: 5.06.2007 Saat: 15:51 (9302 Okuma)
(

Tutsata dahil olmak istemeyenler, bugün mesai saati bitene kadar ilgili banka þubelerine dilekçe verecek. 6 Mart'tan önce kredi kullanýp dilekçe vermeyenler, yeni kanuna göre kredi kullanmýþ sayýlacak.
Uzmanlar, tüketicilerin, sistem hakkýnda çok iyi bilgi sahip olduktan sonra tercihlerini yapmalarý konusunda uyarýrken, sistemin en önemli avantajýnýn, "tutsata dahil olan kredilerden faiz üzerinden alýnan yüzde 5 tutarýndaki banka ve sigorta muameleleri vergisinin (BSMV) tahsil edilmemesi" olduðuna iþaret ediyorlar.
Tüketici Haklarý Derneði (THD), "tutsatýn dar ve orta gelir grubundaki tüketiciler için uygun olmadýðýný" belirtirken, yasanýn "tüketiciler açýsýndan güvence verebilecek bir içeriðe sahip olmadýðý gerekçesi" ile tüketicilere sisteme dahil olmamalarý yönünde tavsiyede bulunuyor.
Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý Tüketicinin ve Rekabetin Korunmasý Genel Müdürü Özcan Pektaþ ise konut almak isteyen tüketicileri, "faiz oranýna göre deðil, yýllýk maliyet oranýna bakarak hangi bankadan kredi kullanacaðýna karar vermeleri" konusunda uyarýrken, eski sistemde kalacak tüketicilerin BSMV ödemeye devam edeceðine iþaret etti.
Eski sistemde, bir projeden alýnan konut için kullanýlan baðlý kredilerde, müteahhit ve banka, kullandýrýlan kredi tutarýna baðlý kalmaksýzýn, konutun ayýplý çýkmasý halinde 5 yýl süreyle sorumluyken, yeni sistemde, banka, sadece verdiði kredinin tutarý kadar ve 1 yýl süreyle sorumlu olacak. Ama müteahhidin, konutun tamamý için 5 yýl süreyle sorumluluðu devam edecek.
Finansman kanunundan önce kullanýlan kredilerin erken ödenmesi halinde, hiç bir þekilde üst sýnýrý yüzde 2 olarak belirlenen "erken ödeme ücreti" talep edilmeyecek.
Tüketici, yeni sisteme geçse de geçmese de eski sözleþmelerde, tüketici aleyhine, faiz, vade ve diðer konularda hiç bir þekilde deþiklik yapýlamayacak.
Ödenmeyen kredilerin takibi açýsýndan eski ve yeni sistem arasýnda da fark bulunuyor. Eski sistemde, Ýcra ve Ýflas Kanunu'na göre, 2 taksitin ödenmemesi halinde, bir hafta içinde muacceliyet durumu ortaya çýkýyor ve bu süre sonunda banka rehni paraya çevirme yoluna gidebiliyor.
Yeni sisteme göre, taksitlerin 2 ay ödenmemesi halinde, bankalar 1 ay muacceliyet süresi veriyor. Ayrýca bankalar, rehnin paraya çevrilmesi veya diðer varlýklar açýsýndan haciz uygulamasý baþlatabiliyor.
Yeni sistemde, tüketicinin hakkýný aramasý açýsýndan, yatýrýlmasý gereken teminat oranlarý artýrýldýðý için sistem bir basamak daha zorlaþýyor.
Þekerbank bireysel bankacýlýktan sorumlu Genel Müdür Yardýmcýsý Abdurrahman Özciðer, BSMV istisnasý nedeniyle, yeni sistemin tüketicinin yararýna olduðu yönünde görüþ bildirmiþti.
Özciðer, "Geçmiþte kullanýlan krediler Tüketici Kanunu'na tabi, erken kapama komisyonu yok. Müþterilerin þimdi (Ben mortgage yasasýna tabi olmak istemiyorum) demesi, onlarýn boþu boþuna BSMV ödemelerine neden olacak" açýklamasýnda bulunmuþtu.

Devamı... | 3124 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Sabit faizli konut finansmanında, sözleşmede varsa erken ödeme cezalı olacak

Sabit faizli konut finansmanı sözleşmelerinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, erken ödeme ücreti talep edilebilecek.

Gönderen: webmaster Tarih: 1.06.2007 Saat: 10:31 (10180 Okuma)
(

Erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapýlarak hesaplanan ve tüketici tarafýndan konut finansmaný kuruluþuna erken ödenen tutarýn yüzde 2'sini geçemeyecek.
Sanayi ve Ticaret Bakanlýðýnýn, konut finansman sisteminin uygulanmasýna iliþkin 3 yönetmeliði, Resmi Gazetenin bugünkü sayýsýnda yayýmlanarak yürürlüðe girdi.
Konut Finansmaný Sisteminde Tüketicinin Erken Ödeme Ýndirimi ve Yýllýk Maliyet Oraný Hesaplama Usul ve Esaslarý Hakkýnda Yönetmelikle, konut finansmanýnda tüketicinin konut finansmaný kuruluþuna borçlandýðý toplam miktarý veya vadesi gelmemiþ bir ya da birden çok taksidi erken ödemesi halinde, kredi veren tarafýndan yapýlacak faiz ve komisyon indirimi ile kredinin tüketiciye yýllýk maliyetinin oransal hesaplanmasýna iliþkin usul ve esaslar düzenlendi.
Yönetmelik, konut edinmeleri amacýyla tüketicilere kredi kullandýrýlmasý, konutlarýn finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanmasý, sahip olduklarý konutlarýn teminatý altýnda tüketicilere kredi kullandýrýlmasý ve bu kapsamdaki kredilerin yeniden finansmaný amacýyla kredi kullandýrýlmasý için düzenlenen sözleþmelere uygulanacak.
Yönetmeliðe göre, tüketici, konut finansmaný kuruluþuna borçlandýðý toplam miktarý önceden ödeyebileceði gibi ayný zamanda vadesi gelmemiþ bir ya da birden çok taksit ödemesinde de bulunabilecek. Her iki durumda da konut finansmaný kuruluþu, vadesinden önce ödenen taksitler için gerekli faiz indirimini yapacak. Konut finansmaný kuruluþu, tüketiciden deðiþken, sabit ve deðiþken faizin bir arada bulunduðu konut finansmaný sözleþmelerinde her hangi bir isim altýnda ek bir ödeme isteyemeyecek.
Sabit faizli konut finansmaný sözleþmelerinde ise sözleþmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapýlmasý durumunda erken ödeme ücreti talep edilebilecek. Erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapýlarak hesaplanan ve tüketici tarafýndan konut finansmaný kuruluþuna erken ödenen tutarýn yüzde 2'sini geçemeyecek.
Ýndirimi gün sayýsý belirleyecek
Bir veya birden fazla taksitin vadesinden önce ödenmesi halinde, ilgili faiz oraný ile erken ödenen gün sayýsý dikkate alýnacak.
Buna göre, erken ödenen taksit tutarý içinde yer alan anapara tutarý üzerinden sabit faizli konut finansmaný sözleþmelerinde akdi (sözleþmede yer alan) faiz oraný, deðiþken faizli konut finansmaný sözleþmelerinde cari faiz oraný, sabit ve deðiþken faizin birlikte uygulandýðý konut finansmaný sözleþmelerinde ise erken ödemenin yapýldýðý tarihte geçerli olan faiz oraný ile erken ödenen gün sayýsý dikkate alýnarak bulunacak faiz, faiz üzerinden hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamý ve komisyon tutarý kadar indirim yapýlacak.
Erken ödemenin hesaplanmasýna iliþkin formül ile erken ödeme taksit tarihinde veya iki taksit tarihi arasýnda yapýlmasý halinde ödenecek tutarlarýn hesaplanmasý usulleri de yönetmelikte yer aldý.
Konut finansmaný sözleþmesinin tüketiciye yýllýk maliyet oraný, kredinin veya finansal kiralamanýn tüketiciye verildiði tarihte, gecikme faiz oraný ve bazý bedeller hariç tutularak hesaplanacak ve bunlar sözleþmede gösterilecek.
Yýllýk maliyet oraný hesaplanýrken, "belirli bir konutun veya belirli bir satýcý ile yapýlacak satýþ sözleþmesi þartý ile konut finansmaný saðlanmasý durumunda", bu konutun satýþ fiyatý dýþýnda kalan ve tüketicinin ödemekle yükümlü olduðu her türlü bedel dikkate alýnmayacak.
Tüketicinin makul bir seçim özgürlüðünün bulunmadýðý durumlar ile ödenmesi gereken bedellerin normalin çok üstünde olduðu durumlar hariç, fon transferine iliþkin bedeller ile kredi ve kira geri ödemeleri, faiz ödemeleri ve diðer masraf ve harçlarýn tahsili amacýyla açýlmýþ bir hesabýn muhafaza edilmesine iliþkin bedeller de yýllýk maliyet oraný hesaplanmasýna dahil edilmeyecek. Ancak söz konusu ödeme ya da geri ödemelerin tahsili için yapýlan masraflar yýllýk maliyet oraný hesabýna dahil edilecek.
Konut finansmaný þartlarý üzerinde belli bir etkisi olsa dahi konut finansmaný sözleþmesinden ayrý sözleþmelerden doðan üyelik aidatlarý yýllýk maliyet oraný hesaplamasýna katýlmayacak.
Tüketicinin ölümü, maluliyeti, hastalanmasý ya da iþsiz kalmasý halinde;yasal faiz ve alacaklý tarafýndan konut finansmanýnýn verilmesi için þart koþulmuþ diðer masraflar, toplam konut finansmaný miktarýna eþit ya da bu miktardan az bir meblaðýn konut finansmaný kuruluþuna ödenmesini saðlamak amacýyla tasarlanmýþ bedeller dýþýnda kalan sigorta ya da teminat masraflarý da yýllýk maliyet oraný hesabýnda dikkate alýnmayacak.
Tüketici formla bilgilendirilecek
Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý'nýn hazýrladýðý, "Konut Finansmaný Kuruluþlarýnca Verilecek Sözleþme Öncesi Bilgi Formu Usul ve Esaslarý Hakkýnda Yönetmelik" ile "Deðiþken Faizi Ýçeren Konut Finansmaný Sözleþmelerine Dair Tüketicilerin Bilgilendirilmesi Usul ve Esaslarý Hakkýnda Yönetmelik" de, Resmi Gazetenin bugünkü sayýsýnda yayýmlanarak yürürlüðe girdi.
Konut finansman kuruluþu, finansmanýn türüne göre, Sözleþme Öncesi Bilgi Formu'nu, sözleþme öncesinde tüketiciye yazýlý olarak verecek. Formun tüketiciye yazýlý olarak verilmesini takip eden 1 iþ günü geçmeden imzalanan sözleþmeler geçersiz sayýlacak.
Bilgilendirme formu; sabit, deðiþken veya sabit ve deðiþken faizin birlikte uygulandýðý faiz seçenekleri için ayrý ayrý ve en az 12 punto koyu siyah harflerle düzenlenecek ve "konut finansmaný kuruluþunun unvan, açýk adres, telefon ve varsa diðer eriþim bilgileri" baþta olmak üzere, kredi tanýmlamalarý, aralarýndaki fark, tüketiciye muhtemel etkileri, riskler, 10 bin YTL'lik kredi için 5, 10 ve 20 yýllýk ödeme planý gibi birçok bilgiyi kapsayacak.
Bilgilendirme formlarýnda ayrýca, "toplam borç tutarýnýn anapara, faiz ve diðer giderler itibarýyla daðýlýmý, istenecek teminatlar, idari giderler, hukuki giderler ve aracý kurum giderleri gibi kredi sözleþmesine iliþkin faiz dýþý tüm maliyet kalemlerini içeren liste" bulunacak.
Ödemelerde temerrüde düþülmesi halinde gecikme faizi oranýnýn, sabit faizli kredi sözleþmeleri için akdi faiz oranýnýn, deðiþken faizli sözleþmelerde ise cari faiz oranýnýn yüzde 30 fazlasýný geçmemek üzere belirleneceði bildirilecek. Muacceliyet uyarýsýnda belirtilen süre içerisinde tüketicinin borcunu ödememesinin hukuki sonuçlarý da yer alacak.
Dövize endeksli kredilerde, risklere karþý tüketici uyarýlacak, ödemelerin ve toplam borç tutarýnýn hesaplanmasýnda hangi tarih ve kurun dikkate alýnacaðý belirtilecek.
Sabit faizli kredilerde; "kredi geri ödemelerinin vadesinden önce yapýlmasýna iliþkin þartlar ve sözleþmede erken ödeme ücretinin öngörülüp öngörülmediði, öngörülüyorsa oraný" tüketici bilgilendirme formunda yer alacak.
Deðiþken faizli kredilerdeki bilgilendirme formunda, "faiz oranýnda deðiþiklik olmasý durumunda, bu deðiþikliðin tüketiciye, oluþacak yeni faiz oranlarý doðrultusunda hazýrlanacak yeni bir ödeme planý ile birlikte 30 gün önce bildirileceði, kredi geri ödemelerinin vadesinden önce yapýlmasý durumunda, erken ödeme ücretinin alýnmayacaðýna" iliþkin bilgi bulunacak.
Sabit ve deðiþken faizli kredilere iliþkin bilgilendirme formunda, "bu tip finansmanda aylýk taksitlerin azami faiz oranýný geçmemek üzere deðiþiklik gösterebileceði konusunda bilgi, Merkez Bankasý tarafýndan belirlenen referans faiz ve endekslerin yýllýk oraný, konut finansmaný kuruluþunun bu faiz ve endekslere uygulayacaðý marj, kredi geri ödemelerinin vadesinden önce yapýlmasý durumunda, erken ödeme ücretinin alýnmayacaðýna iliþkin bilgi" yer alacak.
Kuruluþlar da sorumluluk altýnda
Baðlý kredilerde, bilgilendirme formunda, konut finansmaný kuruluþunun ayýplý mal ve tüketicinin seçimlik haklarýndan dolayý teslim tarihinden itibaren 1 yýl süreyle sorumlu olduðu belirtilecek.
Konutun hiç ya da zamanýnda teslim edilmemesinden dolayý satýcý ile birlikte, tüketiciye karþý, kullandýrýlan kredi miktarý kadar müteselsilen sorumlu olduðuna ve bu sorumluluðun, konut finansmaný kuruluþlarý tarafýndan verilen kredilerin ipotek finansmaný kuruluþlarýna, konut finansmaný fonlarýna veya ipotek teminatlý menkul kýymet teminat havuzlarýna devrolmasý halinde dahi devam ettiðine dair bilgi yer alacak.
"Taraflar arasýnda akdedilen sözleþmede öngörülen þartlarýn sözleþme süresi içerisinde tüketici aleyhine deðiþtirilemeyeceðine" iliþkin bilgi de formda bulunacak.
Bilgilendirme formunda, "Konut finansmaný kuruluþunun ödemeleri bir kýymetli evraka baðlamasýnýn ya da kýymetli evrak kabul etmek suretiyle teminat altýna almasýnýn yasak olduðu, bu yasaða raðmen tüketiciden bir kýymetli evrak alýnacak olursa, tüketicinin bu kýymetli evraký konut finansmaný kuruluþundan geri isteme hakkýna sahip olduðu ve konut finansmaný kuruluþunun kýymetli evrakýn baþkasýna devri sebebiyle tüketicinin uðradýðý zararý tazmin etmekle yükümlü olduðuna"'na iliþkin bilgi yer alacak.
Ayrýca formun ön yüzünde yer alacak þekilde en az 16 punto ve koyu siyah harflerle, "hayat sigortasý, konut sigortasý gibi yapýlmasý isteðe baðlý sigortalarýn yaptýrýlmasýnýn zorunlu olmadýðýna" dair ibare bulunacak.
Yönetmelikte, finansal kiralama sözleþmelerine iliþkin sözleþme öncesi bilgi formunda bulunmasý zorunlu bilgilere de yer verildi.
Deðiþken faizli konut finansmaný sözleþmelerinde "bu yöntemin muhtemel etkileri konusunda tüketicilerin bilgilendirilmesinin" usul ve esaslarý ayrý bir yönetmelikle düzenlendi.
Deðiþken faizi içeren sözleþmelerde "Kullanýlacak kredi miktarý temel alýnmak suretiyle, Merkez Bankasý tarafýndan belirlenen endeks ve faiz oranlarýnýn son 5 yýldaki deðiþim oranlarýna konut finansmaný kuruluþu tarafýndan uygulanacak marj oraný eklenerek hazýrlanacak örnek ödeme planý" da yer alacak.

Devamı... | 9928 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Güven: Mevcut faiz oranları, tüketiciler için gayet uygun

Garanti Bankası Konut Finansman Birim Müdürü Umur Güven,"Bugünkü faiz oranları, Türkiye şartlarında tüketiciler için gayet uygun" dedi.

Gönderen: webmaster Tarih: 1.06.2007 Saat: 10:22 (4694 Okuma)
(

Güven, Aydýn Ticaret Odasý Toplantý Salonu'nda düzenlenen "tutsat (Mortgage) sistemi" konusundaki toplantýda, Türk halkýnýn daha önceden konut almak için kendi birikimlerini kullandýðýný ya da çevresinden borçlanma yoluna gittiðini belirtti.
Toplumda kriz dönemlerinde bile konut edinme eðiliminin olduðunu kaydeden Güven, "2006 yýlýnda konut satýþý yaklaþýk 1 milyon 300 bin civarýndayken, 2001 yýlýndaki kriz ortamýna raðmen bu rakam yaklaþýk 1 milyon civarýndaydý. Konut alýmý kiþilerin hayatýndaki önemli kararlardan biri. Tüketiciler uzun vadeli borçlanarak ve evlerini ipotek ettirerek ev sahibi oluyorlar. Bunun içinde yeni sistem hakkýnda gerekli bilgileri alarak karar vermeliler" diye konuþtu.
Son dönemlerde yaþanan siyasi geliþmelerin piyasalarý olumsuz etkilemediðini ifade eden Güven, þunlarý söyledi:
"Artýk, Türkiye'de belirli taþlar yerine oturdu. Ýstikrar için gerekli ekonomik politikalardan taviz vermemek gerekir. Faizlerin yükselmesi beklentisi þu an için yok. Bugünkü faiz oranlarý Türkiye þartlarýnda tüketiciler için gayet uygun. Enflasyonun düþmesi konusunda biraz daha zamana ihtiyaç var gibi görünüyor. Hýzlý bir düþüþ, ancak yýlýn sonunda baþlayacak. Önceden faizlerdeki düþüþ Haziran sonunda baþlar diyorduk. Þimdi bu beklenti yaz sonuna kaydý. Seçimlerin ardýndan bazý þeyler netlik kazanýrsa, düþüþ tekrar hýz kazanabilir."

Devamı... | 1513 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Son 81 Haber (17 Sayfa, 5 Haber/Sayfa) Toplam 5474 Haber

[ 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 ]

Bankacıyız.Biz

Bankaciyiz.Biz