Bankaciyiz Biz >> Mortgage

Haberler

ADK

Bankacılık

Bankacıyız Biz

Bireysel Bankacılık

CRM

Çalışma Hayatı

Değerli Madenler

Dış Haberler

Döviz

Eğitim

Ekonomi

Eximbank

Factoring

Finans

Hava Durumu

Hazine

İç Denetim ve Muhasebe

İstihbarat

İşletme Bankacılığı

İştirakler

Kamu Bankaları

Kariyer

Katılım Bankaları

Krediler

Kültür-Sanat

Leasing

Mevzuat

Mizah

Mortgage

Nakit Yönetimi

Özel Bankacılık

Politika

Risk Yönetimi

Sermaye Piyasaları

Sigorta

Spor

Şube

T.C.M.B.

Tarımsal Bankacılık

Ticari Bankacılık

TMSF ve Fon Bankaları

Yaşam

Yatırım Bankacılığı

Yatırım Fonları

Yeni TL

Kategoriler

· Tüm Kategoriler
· Anket
· Araştırma
· Basından
· Duyuru
· Etkinlik
· Gündem
· İlan
· Mevzuat
· Off-Topic
· Söyleşi
· Video Haber
· Yazı Dizisi
· Yeni Dosya
· Yeni Katılım

Döviz

USD Alış	1.2252 YTL
USD Satış	1.2311 YTL
EUR Alış	1.8975 YTL
EUR Satış	1.9067 YTL

Bankaciyiz Biz: Mortgage

[ Ana Sayfaya Git | Yeni Bir Konu Seçin ]

"Mortgage sisteminin sağlıklı işlemesi için sigorta şart"

Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği (TSRŞB) Genel Sekreteri Erhan Tunçay, mortgage sisteminin sağlıklı işleyebilmesi için, sigorta yaptırmanın gerekli olduğuna dikkati çekti.

Gönderen: milta Tarih: 18.07.2007 Saat: 14:05 (4974 Okuma)
(

Tunçay, son zamanlarda bazý resmi kurumlarca yapýlan ve basýnda yer alan; 'mortgage kredisi kullanacak olanlara zorunlu olarak hayat sigortasý yapýlmasýnýn, Tüketiciyi Koruma Kanunu'na aykýrýlýk teþkil edeceði; bu nedenle mümkün olamayacaðý' yönündeki görüþlere iliþkin bir açýklama yaptý. Konut finansmaný (mortgage) sisteminin saðlýklý olarak iþleyebilmesi için, dünyanýn her yerinde, çeþitli sigorta uygulamalarý olduðunu vurgulayarak, "Bu kapsamda; hayat, konut ve doðal afet sigortalarýnýn yaný sýra mortgage baðlantýlý sigorta ürünleri de yaygýn olarak kullanýlýyor" dedi.
Ödemelerde sorun olursa
Mortgage sisteminin temelinde; kredi kuruluþlarýnýn, ihraç ettikleri sermaye piyasasý araçlarý ile fon saðlamalarý ve bu fonlarý, tüketicilere kredi olarak kullandýrmalarýnýn bulunduðunu hatýrlatan Tunçay; "Söz konusu araçlarýn ikincil piyasalardaki deðeri, kredi ödemelerinin zamanýnda ve kesintisiz olarak yapýlmasýna baðlýdýr" dedi.
Ödemelerde bir sorunla karþýlaþýlmasý durumunda, kredi veren kuruluþlarýn bir an evvel rehnin paraya çevrilmesini saðlamak zorunda kalacaðýný vurgulayan Erhan Tunçay, "Bu süreç, kredi veren kuruluþun vakit ve para kaybetmesine yol açarken, kredi alan tüketici veya yakýnlarýný maddi ve manevi zarara uðratýr. Bu durumda, sistemin temelinde yatan 'tüketicilerin daha kolay þartlarda ev sahibi olabilmesi' amacýndan da uzaklaþýlýr; ikincil piyasaya ihraç edilen menkul kýymetler ve bu doðrultudaki talepler de olumsuz etkilenir" yorumunu yaptý.
Dünyada yaygýn
Yurtdýþýndaki mortgage uygulamalarýnda, sigortanýn yaygýn olarak kullanýldýðýný ifade eden Tunçay, þu deðerlendirmeyi yaptý:
"Sistem, devamlýlýðýný saðlamayý ve olasý risklere karþý; genel yapýsýnýn, ikincil piyasa yatýrýmcýlarýnýn, kredi kuruluþlarýnýn ve tüketicilerin maðduriyetlerini önlemeyi amaçlýyor. Bu kapsamda, konut sigortalarý vb. sigortalar; örneðin, mortgage insurance Ýngiltere ve Amerika Birleþik Devletleri gibi, mortgage sistemi geliþmiþ ülkelerdeki kredi veren kuruluþlar tarafýndan talep ediliyor.
Bugüne kadar ülkemizin yaný sýra konut kredisi veren kuruluþlar da, bu sigortayý ekseriyetle talep etti. Mortgage sistemine geçilmesiyle, bu sigortaya duyulan ihtiyacýn ve bu sigortanýn iþlevinin azalacaðýný söylemek, dünya uygulamalarýna göre, doðru olmayacaktýr."
Hayat sigortasý gerekli
Dünyanýn geliþmiþ ülkelerinde, hayat sigortasý olmayan bir mortgage sisteminin bulunmadýðýný vurgulayan Tunçay þöyle konuþtu:
"Hayat sigortalarý ve emeklilik sistemi, mortgage sisteminde sadece ölüm riskini teminat altýna alan ürünler deðildir. Bu ürünler, tüketicilerin, faiz ödemeli kredilerde (interest only mortgage) küçük birikimlerle toplu ödeme yapmalarýný ve bir an evvel konut sahibi olmalarýný desteklemek amacýyla da kullanýlýyor. Ölüm riskini teminat altýna alan hayat sigortalarý açýsýndan durum incelendiðinde; kredi veren kadar, kredi alaný ve arkasýnda býraktýðý kiþileri de korumaya yönelik bir üründür."
Kredi alan kiþinin vefatý halinde, borç bakiyesinin sigortacý tarafýndan ödeneceðini ve kredi alanýn, arkasýnda býraktýðý kiþilerin maðduriyetle karþýlaþmadan konut sahibi olabileceklerini belirten Erhan Tunçay þöyle devam etti:
"Kredi veren kuruluþun, ipotekli konutu satarak kredisini tahsil etmesi, son çare olarak görülmelidir. Bu uygulamanýn yaygýnlaþmasý; kredi alan kiþinin vefatý halinde mirasçýlarýnýn yüklü bir kredi borcuyla karþýlaþmasý; oturduklarý evden çýkartýlarak bu evin satýlmasýný beraberinde getireceðinden son derece üzücü sonuçlar ortaya çýkabilir. Diðer taraftan, bu süreçte kredi veren kuruluþlarýn temel iþlevi yerine konut satýþýyla uðraþmasý, ikincil piyasa yatýrýmcýlarýnýn paralarýný yatýrdýklarý sermaye piyasasý araçlarý bakýmýndan maðduriyetle karþýlaþmalarý da istenilen bir durum deðildir."
Bilinçli sigorta
Tüketicilerin sadece mecbur kaldýklarý için deðil, bilinçli talepleriyle bu sigortalara sahip olmalarýnýn son derece önemli olduðunu vurgulayan Tunçay, "Örneðin Ýngiltere'de mortgage kullanan tüketicilerin yüzde 30'undan fazlasý; sistemin kendilerinden talep ettiði hayat, konut vb. sigortalar yanýnda, tamamen ihtiyari olarak iþsizlik ve maluliyet sebebiyle geçici olarak çalýþamama riskine karþý güvence veren sigorta ürünleri satýn alýyor. Tüketici bilincinin artýrýlmasýnda, kamu kurumlarý ve sektör örgütlerine son derece önemli görevler düþüyor" görüþüne yer verdi

Devamı... | 4603 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Yapı Kredi, konut kredisi faizlerini düşürdü

İSTANBUL - Yapı Kredi, konut kredisi faizlerinde değişiklik yaptı.

Bankadan yapılan açıklamaya göre, 17 Temmuz 2007 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, Konut Kredisi faiz oranı, 1-240 ay vadelerde yüzde 1,41'dan yüzde 1,38’e düşürüldü.

Gönderen: milta Tarih: 17.07.2007 Saat: 16:16 (6684 Okuma)
(yorumlar? | Puan: 0)

Denizbank, konut kredisi faizlerini düşürdü

İSTANBUL - Denizbank, konut kredisi faiz oranlarını indirdi.

Gönderen: milta Tarih: 12.07.2007 Saat: 12:14 (4342 Okuma)
( Denizbank'tan yapýlan yazýlý açýklamaya göre, konut kredisi faiz oranlarý tüm vadelerde yüzde 1,45'ten yüzde 1,39'a düþürüldü.

Denizbank'tan yapýlan yazýlý açýklamaya göre, konut kredisi faiz oranlarý tüm vadelerde yüzde 1,45'ten yüzde 1,39'a düþürüldü.

Devamı... | 194 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

Şekerbank, konut kredisinde vadeyi 360 aya çıkardı

Şekerbank konut kredisi kullanmak isteyenler için vade sürelerini 120 aydan 360 aya çıkardı. Şekerbank'tan yapılan açıklamaya göre, Şekerbank'ın konut kredisi vade sürelerinde yaptığı bu değişiklik, 9 Temmuz 2007 tarihinden itibaren geçerli olacak.

Gönderen: webmaster Tarih: 6.07.2007 Saat: 11:02 (5594 Okuma)
(

Konut kredisi faiz oranlarý 1 - 24 ay arasý vadelerde 1.79, 25 - 60 ay arasý vadelerde 1.66, 61 - 180 ay arasý vadelerde 1.47, 181 - 360 ay arasý vadelerde ise 1.39 olarak uygulanacak.
Taþýt ve ihtiyaç kredileri ile kredi kartý kullanýmlarý için uygulanan faizlerde ise deðiþiklik yapýlmadý. Þekerbank'ýn ''0'' kilometre taþýt kredilerine uyguladýðý faiz 24 aya kadar yüzde 1.79, 25 - 60 ay arasý vadelerde ise 1.69 olarak kaldý. Ýkinci el taþýt kredilerinde faiz oranlarý 1 - 24 ay arasý vadelerde 1.84, 25 - 60 ay arasý vadelerde ise 1.74 rakamýnda sabit tutuldu. Ýhtiyaç kredisine 48 aya kadar 1.99, bireysel finansman kredisine de 36 aya kadar 1.99 oranýnda faiz uygulanýyor. Ayrýca, konut yapý kooperatifi tamamlama kredisi için 36 aya kadar 1.99, USD ve EURO endeksli kredilerde ise 120 aya kadar 0.65 faiz oraný geçerli olacak.
Þekerbank kredi mevduat hesabýna aylýk 4.40, kredi kartý alýþ veriþlerine ve nakit çekimlere ise aylýk 5.00 oranýnda faiz uyguluyor.

Devamı... | 1233 byte kaldı | yorumlar? | Puan: 0)

TSRŞB Genel Sekreteri Tunçay: 'Tutsat'ın sağlıklı işlemesi için sigorta şart

İSTANBUL - Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği (TSRŞB) Genel Sekreteri Erhan Tunçay, tutsat (mortgage) sisteminin sağlıklı işleyebilmesi için sigorta yaptırmanın bir gereklilik olduğunu belirtti.

Gönderen: milta Tarih: 28.06.2007 Saat: 23:28 (5650 Okuma)
(